Kostenlose Immobilienbewertung in Hannover & Braunschweig

Erdgeschosswohnung
Wohnung im Eingangsgeschoss eines Mehrfamilienhauses

Etagenwohnung
Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, die sich nicht auf der untersten oder obersten Etage befindet

Dachgeschoss
Wohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses.

Souterrain
Wohnung im Unter- oder Kellergeschoss, welche unter Straßenniveau liegt, aber im Regelfall über Fenster verfügt.

Maisonette
Zusammenhängende Wohnung über zwei unterschiedliche Etagen hinweg.

Loft
Wohnung in umfunktionierten und aufgewerteten Lager- oder Industrieräumen oder -gebäuden.

Bitte beachten Sie, dass das ebenerdige Grundstück als Erdgeschoss (EG) bezeichnet wird und entsprechend das 1. Obergeschoss (1.OG) sich in der ersten oberen Etage befindet. Ein Gebäude mit 3 Etagen verfügt demnach über ein Erdgeschoss (EG), dem 1.OG und dem 2.OG.

Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche umfasst die bebaute bzw. bebaubare und die unbebaute Grundstücksfläche, also die Gesamtfläche innerhalb der Grundstücksgrenze.

Wohnfläche
Die Wohnfläche umfasst die Summe aller anrechenbaren Wohnflächen, die nur zur Wohnung gehören. Rechtsgrundlage zur Berechnung dieser bildet die Wohnflächenverordnung, in der beispielsweise geregelt ist, dass Wohnflächen mit einer Höhe über 2 Meter voll eingerechnet, Flächen über einem Meter Höhe nur zur Hälfte und Terrassen, Balkone, Wintergärten in der Regel anteilig zu einem Viertel angerechnet werden. Keller und Abstellflächen werden hingegen nicht berücksichtigt.

Anzahl Zimmer
Bei der Anzahl der Zimmer werden alle Zimmer außer der Küche sowie des Bades gezählt. Bei der Berechnung der Wohnflächen werden diese aber miteingerechnet.

Kaltmiete
Die Nettokaltmiete umfasst die Mietzahlung für die Raumnutzung ohne Heizkosten und sonstige Betriebskosten.

Nebenkosten
Die Nebenkosten werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet und umfassen zum Beispiel Wasser, Abwasser, Heizung, Gas, Kabelanschluss und Flurbeleuchtung. Die Strom- und Telekommunikationsanschlüsse werden meist separat abgeschlossen und bezahlt.

Ein Grundstück gilt als voll-erschlossen, wenn das Grundstück an das Wasser- und Abwassernetz, die Stromversorgung und das öffentliche Straßennetz angebunden ist. Sind nur einige dieser Kriterien erfüllt, so spricht man von einem teilerschlossenen Grundstück. Weitere Anschlüsse, wie beispielsweise Erdgas-, Fernwärme-, Telefon- oder Internetleitungen sind zudem wünschenswert.

Einfamilienhaus
Ein alleinstehendes Gebäude mit einer Wohneinheit für einen gemeinsamen Haushalt.

Mehrfamilienhaus
Ein Wohngebäude mit mehreren getrennten Wohneinheiten für mehrere Nutzergruppen.

Bungalow
Ein meist eingeschossiges Wohngebäude.

Doppelhaushälfte
Zwei aneinandergebaute Wohngebäude ähnlichen Typs, meist getrennt durch die Grundstücksgrenze.

Mittelreihenhaus
Ein von anderen Wohngebäuden ähnlichen Typs umgebenes abgetrenntes Wohngebäude.

Endreihenhaus
Letzte Wohneinheit in einem Block aneinandergereihter Wohngebäude.